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PAP (Particulier à Particulier)
France
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🏠 Immobilier : l’impôt sur la plus-value immobilière pourrait (beaucoup) augmenter 📈
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#immobilier #venteimmobiliere #fiscaliteimmobiliere #plusvalue #Budget2025
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Відео
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Achat immobilier : ce site qu'il faut absolument consulter ! 👀
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Cambriolage : ces signes qui doivent vous alerter 🚨🏠
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🏠 Congé pour vente : le 31 juillet, ce locataire de 70 ans est à la rue…
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Immobilier : faites vous partie des chanceux ?
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🚨Ces 3 clauses sont illégales !🚨
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Cette région « pluvieuse » sera la plus peuplée de France en 2050. Saurez-vous la deviner ❓
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Inflation : le logement représente en moyenne 28% des dépenses des ménages
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Je quitte ma #location : je récupère quand mon dépôt de garantie ? 🤬😡 #conseiljuridique
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Immobilier : pourquoi Paris n’est plus Paris ? ❌🌆
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#location : dois je repeindre avant de partir ? 🖌️
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Un voisin oblige ce propriétaire à détruire sa maison pour… 70 cm de trop ! 😱📏🏠
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🏠📝 Compromis de vente ou promesse unilatérale de vente : quelle est la meilleure solution ?
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🚨PARCOURSUP🚨 c’est déjà le moment de chercher ton LOGEMENT ÉTUDIANT ! 👩🎓🏠
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🚨 Bailleurs : avez vous besoin d’un permis pour louer ? #conseilimmobilier #location
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🧑⚖️ Condamné pour avoir gâché la vue sur mer de son voisin ! 🌅🏠
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#voisins : condamné à 14 000 euros pour une branche qui dépasse ! 🌳💸👨⚖️
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🚨 Bailleur : pour cette erreur, vous risquez la prison ! 👮♂️
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J'ai mis cette vidéo à plein volume, et maintenant mes voisins pensent que je fais une fête. Je vais devoir les décevoir😛
Merci pap !
j'en pense quoi? que la France fait tout à l'envers ...
C'est la preuve que les gens n'ont plus confiance dans leur justice !!!! Quand tu es honnête tu risques plus
Oui toujours des lois. Mais encore faut il qu'elles soient appliquées par les juges laxistes. Combien de fois des squatters ont été condamnés et ont dû payer avec l'ancienne loi !!!???? Quand on voit à Paris des pseudos associations occuper illégalement des écoles par exemple et n'être condamnées à rien.... pseudo associations o
pour louer 2-3 X par an un peu partout en France, je ne comprendrais jamais les locations pour 4-6 personnes où il n'y a qu' un canapé de 2 (voir 3 places en se serrant) pour regarder la télé , le reste c'est des chaises avec accoudoirs (ou pas) ou fauteuils pas très confort... Dans notre famille, on aime se poser devant la télé, le soir même en vacances et souvent, c’est la guerre pour avoir les bonnes places dans le canapé ...
C’est mondial ça ma biche … va voir à Édimbourg New York ou Tokyo
PARIS EST DEVENUE UNE BANLIEUE
Ma propriétaire m’a demandé d’être présente lors des visites , est-ce une obligation ? Que suis-je censé faire durant les visites ?
Non ce n'est pas obligatoire. Mais elle doit craindre les accusations de vol, de casse
Bonjour, Nous avons acheté un bien fin décembre 2023, fait des travaux de remise à neuf et allons le louer en septembre. Mais nous n'avons pas déclaré de "nouvelle activité" avec un SIRET... Pourra t-on déduire les travaux (10 000 € environ) ? Merci
Les dossiers ne sont jamais transmis aux propriétaires c'est faux il faut chercher je ne sais pas où les emails des propriétaires pour partager les docs
Bonjour, comment vous obligez votre locataire pour une durée d'engagement de 1-3 ans, si le locataire vous rappelle 3 mois après la signature du contrat pour vous dire qu'il arrête la location ?
Vous ne pouvez pas l'obliger, il est dans son droit 🙂
Et qui c est qui paie les intérêts pour un logement à un prix hors des réalités ? C est tout le monde qui engraisse le vendeur, merci tout le monde, merci le déficit .
Et si on interdisait l'investissement locatif, le locataire aurait pu acheter son logement 5 à 10x moins cher que ce qu'il coûte actuellement. Et en plus il aurait du choix sur le marché. Faut aussi se rendre compte que l'on arrive à ces situation parce que des riches ont acheté tous les logement pour exploiter les pauvres.
Le locataire qui ne paye plus devient un squatter
Il ne l'a pas expulsé, il a squatté avec le squatter, l'autre il est parti de lui même.....
Bonjour Je veux donner un bien à mes enfants tout en gardant l'usufruit le bien ne leur appartiendra qu'à mon décès l'un d'eux touche les apl, ses droits peuvent ils être supprimés ?
Bonjour, Oui, au delà de 30 000 euros, on prend en compte le patrimoine
Que se passe-t-il si j'ai signé un bail de 3 ans mais le propriétaire décède avant la fin de ma première année. Les héritières souhaitant vendre, suis-je obligé de quitter les lieux ou jai le droit de finir mes 3 années ?
Ils ne peuvent pas vous demander de quitter le logement, ils sont obligés de respecter les 3 ans du bail. 2 options : soit ils vendent le bien en précisant qu'un locataire y ait jusqu'à une certaine date, soit ils attendent la fin des 3 ans pour vendre
Les loyers des logements sociaux sont chers ! Parfois plus chers que dans le privé
avec les elections gagnées par le nfp je ne paie plus mon loyer depuis juillet.
Est ce vrai que l'on a tout le mois pour payer le loyer ? Que l'on n'est pas obligé de payer à l'avance ?
Dans le contrat de location, on prévoit une date (une échéance) à laquelle le loyer doit être payé. Si la date est dépassée, c'est une faute du locataire.
Conclusion : au final le locataire l a dans le c.. On va pas engager un detective privé pour vérifier.
les lois a la con, on essaye de protéger nos seniors, résultat: personne ne prend le risque de leur louer avant meme d'atteindre 60ans, faudrait être pragmatique et ne pas pondre des lois a la con com ca.
Tout simplement je ne louerai pas pour quelqu'un qui a 60 et +.
Merci pour ces conseils importants qui font gagner du temps et des déplacements.
Beaucoup de gens ne consulte pas ces sites Et ils se retrouvent a condamné le rez de chaussé ...
Tout est de la faute des gouvernements successifs, le logement n'est pas vu comme prioritaire, les politiques comptent sur le marché immobilier pour se réguler tout seul. D'ailleurs rappelez-vous personne n'a parlé du logement dans les programmes électoraux des candidats alors que le sujet mériterait d'être grande cause nationale. Pour les séniors c'est même pas la peine d'essayer, les agences ne répondent pas aux dossiers (ni au téléphone ...). Là encore c'est au gouvernement d'être ferme: encadrement des loyers, taxation des logements vides, taxation des résidences secondaires et surtout lancer des chantiers aux nouvelles normes environnementales, mais rien n'avance ...
J’aimerais vendre moi même le problème est que je ne vis pas sur place résidence secondaire, avez vous un conseil pour rechercher une personne qui pourrait faire les visites (site, intérim …..) d’avance merci c’est pour septembre😊
Bonjour, Vous pouvez prendre un rendez-vous gratuit pour des conseils, mais effectivement nous ne faisons pas les visites. Avez-vous un voisin ou un proche qui pourrait s'en charger ? Je vous invite à en discuter avec l'un de nos conseillers par téléphone au 01.40.56.33.33
Il a qu'á se convertir à l'islam et ainsi il pourra squatter sans risque le logement. Ne sommes nous pas au Frankistan !
Nous sommes devenus un pays du tiers monde... les gens biens doivent apprendre les hiéroglyphes des voleurs pour survivre en pays qui devient hostile.
RIP mes voisins qui se font cambrioler de jour, toute l'année.
😱
Que fait la commune ou reside cette personne agee?
Le problème c'est le délai, 6 mois c'est trop court, il faudrait au moins 1 an pour tenir compte, déjà des saisons, l'automne et l'hiver les gens déménagent moins, donc difficulté supplémentaire !!!
Lol, le resultat comme d'hab c'est qu'on ne veut pas louer aux vieux, trop d'emmerdes. Que l'État s'occupe de ses fesses et il y aura plus de bailleurs et de choix.
Bonjour, svp jai besoin de vous, javais signer un bail de 3ans et la j'arrive pour renouveler mon bail et le cest marquer 1 ans. La raison qui a marquer cest " raison familiale" c tout ni plus ni moins. Moi je voudrais rester 3ans de plus jai pris mes habitudes aucun retard de loyer voila dite moi svp merci.
Si vous êtes dans une location vide, le propriétaire n'a pas le droit de vous faire un contrat renouvelable d'un an. En location vide, c'est 3 ans minimum. En revanche, si votre logement est meublé, il est dans son droit.
Perso j'ai toujours préféré les locataires âgés. Au moins je sais qu'ils vont rester et c'est mon objectif et comme ils perçoivent une retraite, je sais qu'ils seront toujours en mesure de payer leur loyer. Enfin, j'apprécie beaucoup les personnes âgées. 😊
j'ai 66 ans je travaille encore et meme lorsque je serai à la retraite je dépasserai le plafond et ne serai pas concernée par cette loi. Malgré cela et avec un dossier solide dépassant largement 3 fois le loyer j'ai mis plus de six mois à trouver un logement.
Avez vous compris le sujet ??! Vous parlez lisiblement de plafond de ressources vs l’âge légal au delà duquel un senior n’est pas excusable ! Sinon tant mieux pour vous si slmnt 6 mois d’attente pour un logement vs des années dans certaines régions !
C'est normal que vous ayez tout de même eu des problèmes à trouver, puisque les lois changent régulièrement en France. Vous pouvez aujourd'hui dépasser le plafond de ressources et ne pas être concernée, mais demain cela peut changer et le propriétaire peut se retrouver coincé. Dans le doute, il est logique que les bailleurs soient réticents.
Je suis pour la protection des locataires âgé.
Moralité si vous êtes propriétaire ne mettez jamais votre appartement en location, et si vous êtes locataire avec ce genre de protection personne ne voudra vous louer un appartement quand vous êtes vieux !!!
Ça veut dire qu'il ne faut pas louer à des gens de plus de 65 ans et aux handicapés..... Vu le dossier de la personne, il devrait être prioritaire pour les logement publiques ! En tout cas, le vendeur me semble de bonne foi et on lui reproche d'avoir accepter une personne âgée, handicapé et modeste ! En remerciement on lui interdit de revendre son propre bien et on lui pourri la vie en l'accusant en justice d'e^tre une mauvaise personne ... Si Lafontaine était encore de ce monde il en aurait fait une fable !
Que sais tu de la durée du bail ? N’as tu jamais vu, entendu parler de locations de longue durée, dont les biens sont vendues par des héritiers par ex ? Sais tu si ce senior est arrivé récemment ? On ne lui reproche pas le bail avec un handicapé comme le locataire n’a pas à le remercier parce qu’il paie un loyer !!!
@@dominiquejacqueline5115 Donc tu penses qu'il est normal de virer les personne vulnérables ???
Je crois que tu n'as pas compris le problème ! Où t'as vu que qui que ce soit réclame à virer des gens en situations de handicape ??? Si un tribunal donne raison au locataire au motif de son état de santé, ça va faire juriste prudence. Donc les personne âgées et handicapées qui ont déjà du mal à se loger en auront encore plus après ! On demande aux bailleurs d'être assistant sociaux, et ce n'est pas leur rôle ! Ce cas de figure remet en cause le droit à la propriété ! Moi je suis bailleur, je peux te garantir qu'à cause de tout les lois qui surprotègent les locataire indélicat, je refuse 95 % des dossiers et mes loyers sont très élevés à cause de la fiscalité et pour parer à ces problèmes ! Donc c'est clairement à cause de l'état que je préfère avoir mes logement vides plutôt que de prendre des risques !
@@dominiquejacqueline5115 En Russie, législation en héritage communiste, un locataire qui ne paye pas est dégagé manu militari dans la journée par la police sans jugement ! Donc là bas les locataires respectent les bailleurs et payent en temps et en heure. C'est nous tu peux mettre des années avant de virer un squatteur qui n'a jamais eu de bail !!!! Alors si ton petit vieux obtient gain de cause, les bailleurs seront dorénavant obligé d'être regardant sur l'age et l'état de santé des postulants. C'est ce que tu veux ???
mon grand père disait: un petit chez soi faut mieux qu'un grand chez les autres...
C'est illégal d'appeler l'employeur pour obtenir des informations sans le consentement du locataire
Priorité aux immigrés pour les logements sociaux...
Si le locataire est déjà dans un appartement au 2ème étage sans ascenseur, les contraintes sont les mêmes ?
Oui les contraintes sont les mêmes, on apprécie la situation et l'âge du locataire au moment du congé
@@papfr merci de votre réponse
Tous les Pros de l’immobilier locatif le conseillent , il ne faut pas louer à des personnes âgées vu les contraintes en cas de vente ou de reprise du bien
C'est donc de la discrimination 😉
L’URSS…🤦🏻♂️ idem avec les handicapés… finalement ces deux vas de figurent subissent une discrimination…du risque qu’ils font subir au propriétaire
Les locataires âgés, à faibles ressources doivent être pris en charge de façon prioritaire dans les logements sociaux 😊
Exactement
On préfère mettre un autre type de clientèle ça rapporte plus d’un point de vue électoral
Sauf si il est blanc, discrimination positive oblige.
Impossible, c'est réservé pour les blédards 😉
En banlieue ?😢
Ce n'est pas aux petits propriétaires privés de gérer les problèmes de santé d'autrui. Être prévenant, patient, aider à trouver des solutions oui mais là ça va trop loin
C'est clair, l'état n'a qu'a protéger toutes ces personnes en proposant des hlm, plutôt que restreindre le droit des propriétaires
Le locataire peut très avoir pris le logement jeune, l'avoir très bien entretenu voir améliorer et comme remerciements trop âgé allé se faire voir ?
@@christianraud6985, entretenir son logement est quelque chose de normal que l'on soit locataire ou propriétaire. Améliorer un logement est très subjectif. Dans mon cas les " améliorations" ont fait perdre de la valeur au logement (matériaux nobles retirés au profit de produits fabriqués en usine). De plus personne n'a obligé, dans votre exemple, ce locataire a rester aussi longtemps et à "améliorer" le logement. C'est le principe même de la location : un propriétaire qui a mis ses économies dans un logement (de son travail ) ou s'est endetté ou a hérité (de sa famille qui a elle-même économisé...) met son bien à disposition d'une personne qui n'a pas économisé (pour x raisons), n'a pas emprunté, n'a pas hérité (idem dont la famille n'a pas..), la contrepartie étant le loyer.
À quel moment ici, il est question pour un proprio de gérer dans ce cas un problème de santé ?? En revanche la loi précise qu’il doit proposer un relogement à SON locataire : ce proprio même si le bail géré par un tiers (syndic etc) n’ignore certainement pas a minima l’âge du locataire et peut prévoir un logement accessible pour un senior. Ce proprio a trouvé rapidement une solution inappropriée. Ignorait il les devoirs et obligations de chacun ?
@@dominiquejacqueline5115 il n'a peut être pas 15000 logements sous le coude.
C'est toujours la question de l'équilibre entre les droits et les devoirs de chacun. Si la volonté (légitime) de protéger les locataires âgés et aux ressources modestes a pour conséquence de rendre la recherche d'une location plus difficile, alors c'est que la loi est mal faite. La protection du locataire ne devrait pas être de la responsabilité du propriétaire, mais de l'état. Il est dommage que la vidéo n'ait pas parlé de ce que pouvait faire le locataire dans le cas où le congé ne respecte pas la loi, comme c'est le cas ici.
L'État ne peut pas tout gérer et donc il le fait mal alors que les premiers concernés s'arrangeront toujours au mieux de leur intérêts respectifs. Un peu de liberté ne ferait pas de mal.
C’est une question de DROIT pas de protection ! Jusqu’à preuve du contraire la France est un état de droit et il n’est pas écrit dans les textes qu’un proprio doit protéger un locataire senior ! mais doit lui proposer un relogement idoine
@@dominiquejacqueline5115 Et d'après toi, si les textes prévoient le relogement, c'est pour quelles raisons à part pour protéger le locataire ?
Respecter les personnes âgées
Autant dire que si on prend un locataire de plus de 65 ans on sera toujours enquiquiné. Population à éviter.
Un jour çà t'arrivera d'avoir 65 ans et je te souhaite le meilleur. Mais tout peut arriver dans ta vie.😉🤔🤨 Et en espérant que tu ne seras pas dans son cas .
@@NMKC1717 c'est mignon les belles intentions. Les vieux n'ont qu'à arrêter d'exiger qu'on les protège par toutes sortes d'avantages, ainsi les gens recommenceront à leur louer leurs biens.
@@NMKC1717c'est à l'état de gérer cela pas au monoproprietaires
J’ai une locataire de plus de 80 ans, bon je suis obliger d’attendre son décès pour vendre mais d’un autre côté elle paie son loyer rubis sur l’ongle alors qu’avec des jeunes payer le loyer n’est pas une priorité (c’est du vécu). Elle finira par mourir un jour et alors là je vends.
@@francois2010 il y a de jeunes malhonnêtes et de vieux malhonnêtes, moi j'ai toujours eu des locataires jeunes et très bons payeurs, qui paient même en avance. Il faut surtout savoir sélectionner ses locataires. En attendant avec vos préjugés vous êtes bloqué et perdez peut-être de l'argent, car qui sait quels seront les prix de l'immobilier quand votre locataire sera décédée, et quel sera l'état du logement...